Estimation théorique
Avenue General de Gaulle,66500 Prades (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue General de Gaulle,66500-Prades indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 126 | 174 | 92700€ | 736€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DAGOBERT | 3 | 70 | 83 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-23 | 66 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 168 | 145000€ | 906€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DAGOBERT | 2 | 29 | 49 | 32000€ | 1103€ |
2022-09-26 | 63 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 240 | 223 | 335000€ | 1396€ |
2022-02-04 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 142 | 206 | 245000€ | 1725€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU PEROU | 2 | 58 | 46 | 81050€ | 1397€ |
2022-09-16 | 55 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 81 | 105 | 184000€ | 2272€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PEROU | 3 | 56 | 39 | 52000€ | 929€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE BELFORT | 2 | 54 | 85 | 62000€ | 1148€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 70 | 33 | 50000€ | 714€ |
2020-05-04 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 317 | 164000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU PEROU | 3 | 37 | 53 | 25000€ | 676€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 203 | 68000€ | 829€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 47 | 30 | 46000€ | 979€ |
2022-05-09 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 29 | 68775€ | 1404€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU PEROU | 6 | 100 | 70 | 49500€ | 495€ |
2021-12-06 | 40 | RUE DE L HOSPICE | 6 | 100 | 110 | 162850€ | 1629€ |
2022-06-02 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 58 | 70 | 45000€ | 776€ |
2020-03-23 | 6 | RUE MIRABEAU | 2 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2020-07-22 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 58 | 410 | 80000€ | 1379€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 3 | 46 | 44 | 44000€ | 957€ |
2022-02-02 | 37 | RUE GAL ROQUES | 6 | 168 | 66 | 234000€ | 1393€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU CANIGOU | 4 | 62 | 46 | 50000€ | 806€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU PEROU | 5 | 142 | 248 | 159550€ | 1124€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 74 | 100 | 118670€ | 1604€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 46 | 56 | 51000€ | 1109€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 132 | 786 | 190000€ | 1439€ |
2021-08-26 | 35 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 129 | 82 | 50500€ | 391€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 92 | 64 | 139570€ | 1517€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 34 | 34 | 40000€ | 1176€ |
2022-07-21 | 4 | RUE D AMONT | 1 | 36 | 28 | 60000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 35 | RUE DU PEROU | 5 | 74 | 79 | 112500€ | 1520€ |
2021-04-22 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 155 | 68 | 29000€ | 187€ |
2021-05-25 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 24000€ | 207€ |
2021-08-09 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 80000€ | 690€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 56 | 49 | 77000€ | 1375€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 80 | 40 | 35000€ | 438€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 48 | 50 | 37000€ | 771€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU DOCTEUR LAVALL | 6 | 120 | 329 | 183000€ | 1525€ |
2021-02-01 | 129 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 82 | 94 | 105000€ | 1280€ |
2021-09-24 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 150 | 295 | 129000€ | 860€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 125 | 102 | 60000€ | 480€ |
2022-09-07 | 19 | AV DES CERISIERS | 5 | 78 | 228 | 155850€ | 1998€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2022-06-20 | 30 | RUE LOUIS CODET | 4 | 72 | 132 | 122000€ | 1694€ |
2021-04-16 | 53 | RUE DU PEROU | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 92 | 84 | 46000€ | 500€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 128 | 113000€ | 1614€ |
2020-08-28 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 198 | 224 | 80000€ | 404€ |
2022-11-15 | 10 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 127 | 122000€ | 1743€ |
2019-05-29 | 36 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 228 | 98185€ | 1212€ |
2022-07-26 | 57 | RUE DU PEROU | 3 | 70 | 53 | 45000€ | 643€ |
2020-12-31 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 232 | 116000€ | 1432€ |
2021-09-22 | 19 | RUE LOUIS CODET | 4 | 74 | 202 | 95000€ | 1284€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 130 | 450 | 239865€ | 1845€ |
2021-09-27 | 23 | RUE LOUIS CODET | 5 | 93 | 258 | 143000€ | 1538€ |
2022-12-19 | 12 | RUE PORTAL DAL CIM | 6 | 110 | 343 | 191000€ | 1736€ |
2021-05-04 | 1 | RUE LOUIS CODET | 8 | 180 | 525 | 170000€ | 944€ |
2019-08-02 | 52 | RUE LOUIS CODET | 4 | 82 | 146 | 112800€ | 1376€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 347 | 125000€ | 1582€ |
2019-09-02 | 8 | RUE JACINT VERDAGUER | 4 | 63 | 202 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 60 | 51 | 29000€ | 483€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 71 | 205 | 111000€ | 1563€ |
2020-07-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 65 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 241 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-07 | 56 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 204 | 123000€ | 1519€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DENIS ROIGT | 3 | 57 | 365 | 160000€ | 2807€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 72 | 219 | 128000€ | 1778€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES AIRES | 3 | 66 | 107 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-20 | 14 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 100 | 68 | 106000€ | 1060€ |
2023-01-09 | 9007 | LOT LE HAMEAU | 4 | 88 | 210 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DES AIRES | 4 | 56 | 46 | 25000€ | 446€ |
2019-08-30 | 15 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 79 | 230 | 130000€ | 1646€ |
2019-09-25 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 46000€ | 958€ |
2022-08-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 65500€ | 1365€ |
2022-02-21 | 13 | RTE DE MARQUIXANES | 5 | 158 | 156 | 134960€ | 854€ |
2022-12-28 | 17 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 140 | 356 | 170000€ | 1214€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 136 | 277 | 205800€ | 1513€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 283 | 149000€ | 1910€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 285 | 134000€ | 1971€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 182 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-30 | 15 | RTE DE MARQUIXANES | 4 | 158 | 157 | 110000€ | 696€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES AIRES | 2 | 35 | 374 | 90000€ | 2571€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 243 | 145000€ | 1686€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES FONTAINES | 3 | 39 | 76 | 95000€ | 2436€ |
2022-02-23 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 75 | 92000€ | 1394€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 130 | 109 | 150000€ | 1154€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DES AIRES | 3 | 97 | 160 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DES AIRES | 3 | 76 | 119 | 48000€ | 632€ |
2022-03-31 | 78 | RUE LOUIS CODET | 4 | 81 | 137 | 110000€ | 1358€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 150 | 130000€ | 2203€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 60 | 43 | 134800€ | 2247€ |
2023-01-05 | 80 | RUE LOUIS CODET | 5 | 130 | 308 | 264000€ | 2031€ |
2020-12-29 | 2 | IMP ZADIG | 2 | 33 | 54 | 58000€ | 1758€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DU HAMEAU | 4 | 88 | 187 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-23 | 13 | RUE MARTIN VIVES | 4 | 83 | 421 | 125000€ | 1506€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 194 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-14 | 10 | IMP ROUTE D EUS | 2 | 56 | 72 | 62000€ | 1107€ |
2022-09-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 259 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 170 | 136000€ | 1838€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 344 | 135000€ | 1517€ |
2021-01-13 | 9001 | LOT LES MAS PRADEENS | 7 | 152 | 430 | 130000€ | 855€ |
2021-11-30 | 8 | LOT LES MAS PRADEENS | 4 | 73 | 243 | 182000€ | 2493€ |
2020-05-20 | 13 | RTE D EUS | 4 | 140 | 330 | 301180€ | 2151€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 325 | 170000€ | 1809€ |
2021-02-11 | 9004 | RUE HENRI FELIP | 3 | 80 | 301 | 177000€ | 2213€ |
2021-06-29 | 11 | IMP DU JARDIN DE CLOVIS | 3 | 71 | 245 | 152500€ | 2148€ |
2019-11-22 | 6 | LOT LE VERGER DE CLOVIS II | 4 | 96 | 391 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-09 | 24 | IMP QUINTAR | 2 | 40 | 29 | 50000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 13 | CHE DU GAZ | 4 | 112 | 1129 | 234177€ | 2091€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 367 | 130000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN FONDA | 3 | 79 | 546 | 201350€ | 2549€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DU QUINTAR | 4 | 99 | 68 | 80000€ | 808€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 272 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 83 | 495 | 155000€ | 1867€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN FONDA | 4 | 121 | 312 | 200000€ | 1653€ |
2020-12-08 | 9 | AV CHARLES RENOUVIER | 8 | 130 | 190 | 111000€ | 854€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JEAN FONDA | 5 | 116 | 302 | 162000€ | 1397€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU QUINTAR | 4 | 68 | 89 | 74000€ | 1088€ |
2019-09-18 | 13 | AV DU FESTIVAL | 5 | 157 | 0 | 45000€ | 287€ |
2021-11-03 | 18 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 279 | 162000€ | 1653€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 85 | 390 | 134000€ | 1576€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 107 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 292 | 158000€ | 1317€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 77 | 386 | 158000€ | 2052€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 10 | 260 | 972 | 267000€ | 1027€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 107 | 307 | 95000€ | 888€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 110 | 307 | 240270€ | 2184€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 92 | 418 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 58 | 162 | 125000€ | 2155€ |
2021-05-31 | 2 | RUE LES JARDINS DE CLOVIS | 4 | 99 | 277 | 155000€ | 1566€ |
2019-09-06 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 42 | 186 | 113200€ | 2695€ |
2021-09-15 | 6 | TRA DES FABRIQUES | 4 | 100 | 225 | 85000€ | 850€ |
2021-03-16 | 2 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 160 | 0 | 223000€ | 1394€ |
2021-12-22 | 20 | RUE JEAN FONDA | 3 | 63 | 259 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 60 | 174 | 149000€ | 2483€ |
2021-05-31 | 206 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 95 | 64 | 75000€ | 789€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU CLOS ST ANDRE | 5 | 97 | 164 | 135550€ | 1397€ |
2021-08-23 | 21 | RTE D EUS | 3 | 98 | 635 | 382000€ | 3898€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 110 | 498 | 45000€ | 409€ |
2020-12-03 | 2 | IMP DE LA CALMEILLE | 5 | 88 | 163 | 103000€ | 1170€ |
2020-03-12 | 6 | IMP DE LA CALMEILLE | 3 | 88 | 365 | 112500€ | 1278€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DU SOLEILLE | 3 | 81 | 473 | 209000€ | 2580€ |
2022-02-01 | 6 | AV DE MONTSERRAT | 3 | 82 | 311 | 240000€ | 2927€ |
2021-09-16 | 42 | AV DOC ARROUS | 6 | 150 | 475 | 231200€ | 1541€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 112 | 694 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DU SOLEILLE | 7 | 174 | 953 | 266000€ | 1529€ |